Technische Services - Wärmemessdienst - Komfortabel Sparpotenziale erkennen

Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung

Heizkostenverteiler

Die gewobe Wohnungswirtschaftliche Beteiligungsgesellschaft mbH erbringt als Messdienstleister die Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung für Wohnungsbestände der degewo. Insbesondere sollen Energiesparpotentiale perspektivisch erschlossen und damit Betriebskosten insgesamt reduziert werden.

Unsere Servicemitarbeiter montieren die Verteil- und Messgeräte in den Wohnungen der Mieter. Die Ausstattung erfolgt vornehmlich mit Funkgeräten, die eine detaillierte Messung und vor allem eine für den Mieter bequeme Datenauslesung gewährleisten.

Die so ermittelten Daten werden in der Heizkostenabrechnung nach den rechtlichen Anforderungen der Heizkostenverordnung verarbeitet und dem Nutzer als Bestandteil der Betriebskostenabrechnung durch den Vermieter übergeben.

Kaltwasserabrechnung

Wasser ist eine wertvolle und kostbare Ressource, mit der schonend umgegangen werden muss. Kaltwasserkosten werden zu 100% nach dem individuellen Verbrauch auf den jeweiligen Nutzer umgelegt.

Die Verteilung der Kosten für die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt mit mindestens 50%, höchstens 70% nach dem erfassten Verbrauch der Nutzer. Die übrigen Kosten sind nach einer Flächenkomponente zu verteilen.

Wie funktionieren elektronische Heizkostenverteiler (HKVE)?

Die verwendeten elektronischen Heizkostenverteiler sind als Einfühler (Erfassung der Heizkörpertemperatur) oder als Zweifühler (Erfassung der Heizkörper- und der Lufttemperatur) konzipiert.
Die von gewobe üblicherweise verwendeten Zweifühlermessgeräte ermitteln die tatsächliche Temperaturdifferenz zwischen Heizkörper- und Umgebungstemperatur und arbeiten gegenüber den Einfühlergeräten, welche nur die Heizkörpertemperatur erfassen, präziser.
Die Geräte speichern einen Stichtagswert (z. B. 31.12.), so dass die Erfassung von Verbrauchswerten in Jahresintervallen gewährleistet wird.

Elektronische Funkheizkostenverteiler

Die Funkheizkostenverteiler (HKVF) unterscheiden sich optisch kaum von den elektronischen Geräten. Auch die Funktionsweise dieser Heizkostenverteiler ist identisch.
Die Ablesung dieser Geräte erfolgt jedoch nicht wie sonst notwendig in der Wohnung des Nutzers, sondern wird bequem über eine verschlüsselte Funkauslesung vorgenommen.

Für den Mieter ergeben sich folgende Vorteile:

• keine Anwesenheit des Mieters/Nutzers zur Ablesung erforderlich
• Stichtagswert bleibt ganzjährig zur Kontrolle im Display
• Austausch der Geräte erst nach 10 Jahren notwendig (Batterielebensdauer)
• Zwischenablesung z.B. bei Mieterwechsel einfacher durchführbar 
• defekte Geräte werden schneller erkannt

Die Funksignale sind gesundheitlich unbedenklich. Die gemessenen Werte liegen auf Grund der geringen Sendeleistung und minimalen Sendedauer unterhalb der Grenzwerte der Bundesimmissionsschutzverordnung.
 

Informationen

zu den Geräten finden Sie rechts nebenstehend zum Download.